鹤壁职业技术学院海棠园超市房屋 招租公告

 

为提高服务质量,更好地满足学生生活需求,我校海棠园超市实行社会化服务，拟向社会公开招租，选择资质信誉好、业绩优良的合法经营企业，经营和管理我校超市。现就有关事宜说明如下：

一、基本情况：

（一）项目编号：HYZZ2025-002

（二）项目名称：鹤壁职业技术学院海棠园超市房屋招租。

（三）项目位置：校园超市位于鹤壁职业技术学院海棠园学生事务中心一楼，建筑面积约368㎡。

（四）承租经营范围：为鹤壁职业技术学院师生员工提供日杂百货、文具、预包装食品等学习生活用品的零售服务。

禁止经营范围：香烟、各种酒类、含酒精类饮料、药品、自制饮料、自制果汁。自制和转售的煎、炸、烤、煮、蒸、炖、凉拌等烹饪食品和无包装食品；过期、变质食品；“三无”产品、假冒伪劣产品，以及其他明文规定的禁售物品。不得经营网吧、娱乐等项目。如涉及特许经营的，必须依法获得经营许可证。

（五）评审办法：

第一环节资格审查：响应文件提交截止时间前半小时对供应商提供的原件进行资格审查，审核通过提交响应文件，不通过不接收响应文件。

第二环节：评审响应文件，不符的响应文件按废标处理。

第三环节：确定供应商，按照报价从高到低的顺序推荐供应商，若报价相同则通过抽签确定。

（六）租赁期限：合同生效日至2028年6月30日

（七）年租金最低限价：59万人民币（不包含房屋出租产生的房产税、增值税、附加等税费.）

（八）租金缴纳方式：合同签字盖章生效后七日内一次性缴纳所租赁年限租金，半年按照报价金额二分之一执行。由承租方按照合同约定金额缴纳到甲方指定的银行账户，如不按时缴纳，视为自动放弃中标资格，合同作废。

（九）履约保证金：20万元，一次性缴纳，按照合同要求履约至合同结束后无息退还。缴纳租金时一并将履约保证金缴纳到甲方指定的银行账户，如不按时缴纳，视为自动放弃中标资格，合同作废。

（十）税费缴纳方式：房屋出租每年产生的房产税、增值税、附加等税费，学校与税务部门核对后，承租方足额缴纳。

（十一）本项目不接受联合体。

（十二）承租须知：熟悉了解高校的教学、科研及学生生活规律和要求，具有为学生提供优质服务的经营理念和良好的职业道德，充分认识高校超市所具有的明显公益性特点，遵守学校规章制度。承租方必须是自行提供服务，不得将超市内部的柜台、货架进行任何方式的分隔、分租、转包经营。

（十三）合同签订15天内承租方自行办理鹤壁市淇滨区营业执照、食品经营许可证等相关经营手续。

二、承租人资格要求：

（一）注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，且营业执照注册2年以上（提供营业执照复印件加盖公章，法人身份证复印件）。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2023年以来由会计师事务所出具的财务审计报告，复印件加盖投标单位公章。

（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供 2025年1月份以来连续3个月企业纳税（增值税或所得税）证明及缴纳社保证明（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的承租人，应提供相应行政部门出具的证明文件，证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金），提供复印件加盖公章。

（四）具有有效的食品经营许可证，提供复印件加盖公章。

（五）具有近两年以来在高校承包经营商铺或房屋面积300㎡以上且在经营期限内的业绩证明(提供合同或协议复印件)1份。

（六）依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号），对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本项目采购活动【失信被执行人通过“中国执行信息公开网”网站查询；重大税收违法案件当事人通过“信用中国”网站查询；政府采购严重违法失信行为通过“中国政府采购网”查询】提供承诺书，格式自拟。

（七）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加本项目。提供承诺书，格式自拟。

（八）本次招标条件必须为符合资质的主体，必须保证不得与其他承租人围标、串标，不出让投标资格。并且在以往的招标采购活动中，无违法、违规的不良记录；未发生安全生产责任事故和债务纠纷。所有投标材料真实有效，如提供虚假材料，一旦查实，将不得参与鹤壁职业技术学院任何对外招标项目的投标，需提供承诺书。（提供承诺书，模板详见附件2）

（九）已在鹤壁职业技术学院承包经营商铺的并在合同期内的公司本次不接受报名。

（十）以上资格要求第1-5项在开标时需提供原件作为验资材料，没有原件的或原件不齐全的不得提交响应文件。

三、公告时间

2025年 8月12日起至2025年 8月18日

四、递交响应文件截止时间及地点

截止时间： 2025年 8月19日上午9:00

地点：鹤壁职业技术学院招标采购科（海棠园第二办公区二楼）

五、响应文件开启时间及地点

时间： 2025年 8月19日上午9:00

地点：鹤壁职业技术学院招标采购科（海棠园第二办公区二楼）

六、响应文件的构成

（一）承租人资格要求的1-9项和报价单（附件1），提供相关证明材料（一式三份）。

（二）响应文件编制：一式三份的响应文件打印和书写应清楚工整，统一用A4中文打印并由法定代表人或经其正式授权委托人签字，其中每份单独进行装订，响应文件装入档案袋进行密封，密封口加盖公章，档案袋正面注明公司名称。

七、报价及递交要求

（一）参加本次活动的供应商，应当按照规定一次性报出不得更改的价格，报价以人民币表示，单位：元。

（二）响应文件不得折叠，装订后密封，于截止时间前送达指定地点现场递交，其他方式递交响应文件、零散件递交响应文件或逾期递交响应文件的，其响应文件无效。

八、采购部门、联系人及电话

采购部门: 鹤壁职业技术学院后勤保障监管处

联系人：张老师

联系电话：3359166

鹤壁职业技术学院招标采购科

联系人：郭老师

联系电话：3227939

 

 

 

                         2025年8月12日